효율성 아파트에 대해 가장 잘 알려진 8가지 비밀

홍콩에 처음 온 외국인에게 홍콩에서 아파트를 임대하는 과정은 때때로 혼란스러운 경험이 될 수 있습니다. 다음은 홍콩에서 처음으로 세입자에게 도움이 될 수 있는 몇 가지 정보입니다.

 

총 평방 피트. 홍콩에서 부동산 관행은 아파트의 크기를 정의할 때 약간 혼란스럽습니다. 홍콩은 토지가 부족한 도시이기 때문에 전통적으로 개발자들은 부동산 크기를 총 평방 피트로 광고하여 더 큰 아파트의 환상을 줄 수 있습니다. 아파트의 총 평방 피트는 실제로 전체 적용 면적이며 엘리베이터 및 메인 로비, 클럽 하우스 및 관리 사무실 등과 같은 공용 영역의 할당된 부분을 포함할 수 있으므로 공용 영역이 서로 다른 건물에 있는 아파트의 경우 광고된 총 바닥 면적을 사용하여 실제로 비교할 수 없습니다.

 

발코니를 포함하지만 모든 공용 영역을 포함하지 않는 매매 가능 지역으로 부동산을 비교하는 것이 더 관련이 있지만, 캐치는 매매 가능 지역이 부동산 중개인에 의해 공개적으로 광고되지 않는다는 것입니다. 홍콩에서는 연면적에 대한 판매 가능 면적의 비율이 약 70%에서 약 83%(효율)일 수 있으므로 임대 부동산을 찾는 동안 시간을 ​​절약하려면 특정 연면적을 목표로 하지 말고 필요한 아파트 크기에.

 

아파트가 높을수록 공간 효율성이 높아집니다. 흥미로운 사실은 건물의 아파트가 높을수록 공간 효율성이 높다는 것입니다. 이는 아파트의 총 바닥 면적이 지붕이 있는 면적이기 때문에 불행히도 구조 벽이 차지하는 모든 면적을 포함합니다. 아파트가 건물에서 높을수록 지지할 건물이 적기 때문에 하중을 견디는 구조적 벽이 더 얇아지고 따라서 더 많은 실제 용인오피   생활 공간이 허용됩니다.

 

커튼 및 부속품.홍콩에서 임대 아파트를 볼 때 일반적인 실수는 아파트에 커튼이 없다는 것을 깨닫지 못하고 아파트가 “있는 그대로” 임대되기 때문에 너무 늦게 발견하는 것입니다. 홍콩에서 새 아파트는 판매 시 커튼과 부속품을 포함하지 않으며, 개조된 아파트의 경우 커튼이 오래 지속됩니다. 비용이 많이 들고 빈 아파트에 먼지만 쌓일 수 있기 때문입니다. 따라서 아파트에 커튼과 부속품이 없는 경우 에이전트가 계약서에 설치를 포함하도록 하거나 집주인에 따라 결국 자신의 주머니에서 비용을 지불하게 될 수 있습니다.

 

홍콩에서 아파트를 임대하는 데 필요한 것. 다음은 아파트를 임대하기 위해 필요한 표준 비용 및 문서입니다. 관련 비용에는 보증금 2개월, 선지급 1개월, 중개수수료 반개월 임대료, 인지세가 포함됩니다. 문서화를 위해 일반적으로 HKID 카드 또는 여권만 있으면 되지만 때로는 집주인이 고용 계약과 같은 고용 증명서를 요구할 수 있습니다.

 

유용. 홍콩의 수도, 전력 및 전기와 같은 유틸리티는 설치, 이전 또는 중단이 비교적 쉽습니다. 그러나 NowTv 및 Broadband와 같은 케이블 TV 및 인터넷의 경우 계약은 일반적으로 최소 18개월의 계약 기간이 필요하며 조기 계약 종료에 대한 위약금은 계약에 남아 있는 잔여 기간의 전액을 지불하는 것입니다. 예를 들어, 계약기간이 1년 남아 있는 상태에서 계약을 해지하면 남은 1년치의 회선 대여료를 회사에 일시불로 지급해야 합니다. 따라서 유사한 계약을 체결하기 전에 장기간 여기에 있는지 확인하십시오.

Write a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *